ปรับปรุงและตกแต่งบ้านก่อนทำการรับฝากขายบ้าน

ว่ากันว่าสภาพบ้านที่ดูดีถือเป็นรูปลักษณ์ที่สำคัญ การทำความสะอาด ทาสี และซ่อมแซม เป็นขั้นตอนสำคัญอันดับแรกที่จะต้องมีการดำเนินการก่อนการรับฝากขายบ้านเสมอ ด้วยยุคเศรษฐกิจแบบนี้การจะขายหรือซื้อสิ่งของที่ต้องใช้เงินจำนวนมากนั้น หลายคนคงคิดหนัก และใช้เวลาในการตัดสินใจกันยาวๆ สำหรับเรื่องรับฝากขายบ้านก็เช่นกัน

เพิ่มจุดเด่นของบ้านก่อนกำหนดราคารับฝากขายบ้าน

การปรับปรุงภายนอกตัวบ้านก่อนทำการรับฝากขายบ้านไม่จำเป็นต้องใช้เงินเยอะ ควรพิจารณาปรับปรุงในส่วนที่เป็นจุดสนใจเด่นๆ เช่น ทาสีภายนอกตัวบ้านใหม่ หรือการตัดหญ้าของสวนภายในบ้าน เป็นต้น ควรคำนึงถึงการออกแบบและเลือกใช้ดีไซน์ที่สามารถเข้าถึงผู้คนในมุมกว้างได้ ซึ่งการปรับปรุงภายนอกบ้านเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้

การกำหนดราคารับฝากขายบ้านเป็นสิ่งสำคัญ ถ้ากำหนดไว้ต่ำเกินไป แม้จะช่วยให้ขายได้เร็ว แต่ก็จะสูญเสียรายได้ส่วนหนึ่งไป แต่หากตั้งราคาขายสูงเกินไป ผลที่ตามมาก็จะทำให้บ้านขายไม่ออกซักที ดังนั้นราคาขายควรที่จะสะท้อนราคาตลาดที่แท้จริงของบ้าน อ้างอิงจากราคาบ้านบริเวณใกล้เคียงที่ขายได้แล้ว หรือคุณอาจจะจ้างผู้เชี่ยวชาญในการประเมินราคาบ้านมาตีราคา ที่ทำให้ลดข้อโต้แย้งในเรื่องราคาขายว่าไม่ได้แพงไปสำหรับผู้ซื้อ และไม่ได้ถูกไปสำหรับผู้ขาย

เมื่อต้องการรับฝากขายบ้าน การจัดเตรียมเอกสารให้พร้อมเป็นเรื่องสำคัญ เพราะการเตรียมตัวและเอกสารไว้แต่เนิ่นๆ ทำให้เมื่อมีโอกาสที่ขายได้ ก็สามารถที่จะทำได้ทันที ไม่เสียเวลาในการหาเอกสารต่างๆ เนื่องจากการรับฝากขายบ้านเป็นการซื้อขายที่มีราคาสูงมาก คุณอาจขอคำแนะนำหรือปรึกษา กับทนายผู้มีความเชี่ยวชาญด้านกฎหมาย มาช่วยดูสัญญาและการดำเนินการซื้อขายต่างๆ

เช็คเบี้ยประกันรถยนต์เพื่อลดค่าเบี้ยประกันได้มากมาย

เช็คเบี้ยประกันรถยนต์เพื่อลดค่าเบี้ยประกันได้มากมาย ด้วย ”ค่าเสียหายส่วนแรก”

อุบัติเหตุ เป็นสิ่งไม่เคยมีใครอยากให้เกิดขึ้นเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างไม่คาดหวังและไม่ตั้งใจ และอุบัติเหตุจากรถมักเป็นสิ่งที่คู่มากับการเป็นเจ้าของรถยนต์ซึ่งทำให้เราเสียเวลาหรือไม่ก็เสียทรัพย์สิน เนื่องจากเราไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะเกิดเมื่อไร และเกิดขึ้นโดยใคร หลายท่านเป็นนักขับที่ดี มีวินัย ระมัดระวังตัวเต็มที่แต่อุบัติเหตุก็ยังเกิดขึ้นได้ ด้วยความประมาทของบุคคลอื่น ทำให้เราเสียเวลาและทรัพย์สินเสียหาย อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าเราไม่มีทางแก้ไขผลกระทบจากอุบัติเหตุ แนวทางหนึ่งที่ช่วยให้บรรเทาความเสียหายและเป็นการจัดการความเสี่ยงภัยวิธีหนึ่ง คือการโอนความเสี่ยงภัยไปยังบริษัทประกันภัย เพื่อช่วยรับผิดชอบค่าเสียหายจากอุบัติเหตุจากรถที่เกิดขึ้นได้โดยการทำประกันภัยรถยนต์นั่นเอง

การทำประกันภัยรถยนต์ปัจจุบันมีความหลากหลาย มีการนำเสนอเงื่อนไขแบบความคุ้มครองให้เลือกมากมาย ผู้เอาประกันภัยจำเป็นต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วน รอบด้านด้วยการทำความเข้าใจในหลักการของเลือกซื้อประกันภัยรถยนต์ก่อนตกลงทำสัญญาประกันภัย ไม่ว่าจะเป็นเบี้ยประกัน ทุนประกัน รายละเอียดความคุ้มครอง บริการด้านการเคลมต่างๆ บริษัทประกันภัยที่มั่นคง รวมถึง ตัวแทนขายหรือนายหน้า

การศึกษาและทำความเข้าใจก่อนตัดสินใจซื้ออย่างถ่องแท้เชื่อหรือไม่ว่าคุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการซื้อประกันภัยได้หลายเงินทีเดียว

ระบบของประกันภัยรถยนต์ เปิดโอกาสให้เราสามารถเลือกความคุ้มครองได้มากมาย ดังจะเห็นว่า การเสนอขายประกันภัย มีระดับราคาต่างกัน แต่ล่ะตัวแทน/นายหน้าก็เสนอเงื่อนไขแตกต่างกันไป

สำหรับการเลือกอย่างชาญฉลาดแล้ว ควรพิจารณาเงื่อนไขความคุ้มครองและทุนประกัน มากกว่าเลือกที่ราคาประกัน

เงื่อนไขความคุ้มครอง สะท้อนออกมาในรูปแบบประเภทของประกันภัย คือ ประเภท 1 ประเภท 2 ประเภท 3 หรือประเภท 5 ภาษาชาวบ้านเรียกว่าประกันชั้น 1 หรือประกัน ชั้น 2 หรือชั้น 3 หรือ 2 พลัส, 3 พลัส ตามลำดับ ส่วนทุนประกัน ก็คือ จำนวนเงินเอาประกันภัยซึ่งจะแปรผันไปตามยี่ห้อ, รุ่น และปีรถยนต์

หากเราต้องการทุนประกันสูงราคาเบี้ยอาจต้องเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตามยังมีทางเลือกอีกวิธีหนึ่งที่ผู้ซื้อสามารถลดค่าใช้จ่ายในการซื้อประกันภัยรถยนต์ นั่นคือ การใช้ “ค่าเสียหายส่วนแรก” เป็นเครื่องมือ

“ค่าความเสียหายส่วนแรก” คือ ส่วนแรกของความรับผิดหรือค่าใช้จ่ายที่ผู้เอาประกันภัยต้องรับผิดชอบเอง ในกรณีมีการแจ้งเคลมและผู้เอาประกันภัยเป็นฝ่ายที่ต้องรับผิด โดยมีจำนวนเงินตามที่ตกลงไว้ในกรมธรรม์ ซึ่งการซื้อประกันแบบระบุค่าความเสียหายส่วนแรก นั้นจะทำให้เบี้ยประกันถูกลง

ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับการเลือกซื้อกรมธรรม์แบบระบุค่าเสียหายส่วนแรก คือ เมื่อเกิดอุบัติเหตุ นำรถเข้าเคลมประกัน ต้องจ่าย ค่าเสียหายส่วนแรกทุกกรณี

ก่อนอื่นๆ ต้องทำความเข้าใจว่า ค่าความเสียหายส่วนแรก ไม่ได้เป็นส่วนที่ประกันภัยเก็บเพิ่มจากผู้เอาประกันและจะเสียกรณีเคลมฝ่ายผิดเท่านั้น นอกจากนี้ค่าเสียหายส่วนแรกยังเป็นข้อตกลงที่บริษัทประกันเสนอเป็นทางเลือกเพื่อประหยัดค่าเบี้ยประกันให้แก่ผู้เอาประกันภัยตเพราะเมื่อเจ้าของรถตกลงรับผิดชอบความเสียหายส่วนแรก บริษัทประกันภัยก็จะต้องลดเบี้ยประกันภัยให้แก่ผู้เอาประกันภัย ตามที่กำหนดไว้ในเงื่อนไขกรมธรรม์ ซึ่งจะเห็นความแตกต่างของค่าเบี้ยประกันที่แตกต่างได้อย่างชัดเจนตามตัวอย่างข้างต้น